墻壁面積計(jì)算方法讓人迷惑
很多咨詢者希望得到關(guān)于以下問(wèn)題的正確答案：第一，墻面涂料的面積是不是地面面積的3.5倍?第二，計(jì)算墻壁面積是不是門(mén)窗以及暖氣罩等等都計(jì)算在內(nèi)?第三，把墻壁面積計(jì)算完畢以后再乘以1.1倍對(duì)不對(duì)?
墻面面積不能用地面乘以3.5
前些天一個(gè)消費(fèi)者反映，她找一家很小很小的家裝公司裝修，事先說(shuō)好工程驗(yàn)收的時(shí)候?qū)こ炭偭孔鲆粋€(gè)結(jié)算，然后對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算。到了工程結(jié)束的時(shí)候，雙方都拿出來(lái)了自己對(duì)工程量的計(jì)算結(jié)果，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)，雙方的工程量在主要項(xiàng)目上(主要是墻面的涂料計(jì)算結(jié)果上)差距有35%之多。
結(jié)果當(dāng)然是雙方發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。幾次協(xié)商都沒(méi)能解決，雙方搞得很僵。施工方講，他們是把地面的3.5倍作為墻面面積的，而且據(jù)對(duì)方講他們有有關(guān)部門(mén)的規(guī)范作為依據(jù)。而實(shí)際上，這個(gè)3.5倍，是由于前些年北京家裝墻面流行貼墻紙，所以消費(fèi)者或者施工方在選購(gòu)墻紙的時(shí)候，銷售商為計(jì)算方便，同時(shí)也是為了把施工時(shí)的損耗計(jì)算在采購(gòu)數(shù)量之內(nèi)，就用地面面積乘上3.5作為需要采購(gòu)墻紙的數(shù)量，這樣墻紙買回去以后一般不會(huì)出現(xiàn)數(shù)量不足的問(wèn)題。但是這只是一個(gè)墻紙的采購(gòu)計(jì)算方法，并不是墻壁面積的計(jì)算方法。因此，如果施工方在計(jì)算墻壁面積的時(shí)候用這種方法是不對(duì)的。
常規(guī)的墻面計(jì)算方法
我們?cè)賮?lái)看一看正規(guī)家裝公司墻壁的施工面積是怎么樣計(jì)算出來(lái)的。對(duì)于大多數(shù)正規(guī)公司來(lái)說(shuō)，在工程量的計(jì)算上，都是很嚴(yán)格的，對(duì)于工程量的計(jì)算大多采用是實(shí)事求是的做法。
我們舉一個(gè)例子，一家正規(guī)公司交給客戶的報(bào)價(jià)單或者結(jié)算單上關(guān)于工程量墻壁面積基本上是扣除暖氣罩占用的墻面面積，而門(mén)窗洞口面積的扣除方法則一般是面積減半。也就是說(shuō)，他們會(huì)把門(mén)窗洞口尺寸按照一半的面積來(lái)計(jì)算。這種計(jì)算工程量的辦法是目前大多數(shù)正規(guī)家裝公司所采用的。對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，也是比較公平的。之所以說(shuō)比較公平，主要還是因?yàn)樵陂T(mén)窗洞口等部位工人做工相對(duì)難度大一些，但是整體價(jià)格是統(tǒng)一的，所以這里的面積按一般扣除是考慮到了它的合理性。
工程量計(jì)算沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
目前關(guān)于家裝工程的工程量計(jì)算還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的辦法。這可能由于家庭裝修開(kāi)展的時(shí)間還比較短，很多規(guī)范性的東西還在摸索之中。對(duì)于消費(fèi)者在裝修時(shí)，遇到直接影響工程報(bào)價(jià)的工程量計(jì)算方法，筆者建議可以按照兩種方法來(lái)解決：
第一種辦法，如果裝飾公司的報(bào)價(jià)是參照了目前北京市的參考價(jià)格，就可以考慮按照門(mén)窗面積扣除一半的辦法進(jìn)行工程量的計(jì)算;
第二種辦法，如果裝飾公司的報(bào)價(jià)低于目前北京市家庭裝修的參考價(jià)格的話，就應(yīng)當(dāng)允許裝飾公司的工程量計(jì)算按照實(shí)際面積乘以1.1，也就是說(shuō)工程量是實(shí)際面積的1.1倍。
