①驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位，如此驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要帶上，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。
②裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
③在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。
④帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。
2、整體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
①發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門(mén)反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，收房時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶(hù)外設(shè)施是否完好。
②陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，某些布局可能還需改動(dòng)。
③小高層裝修后可能會(huì)出現(xiàn)層高與開(kāi)發(fā)商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
④核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略。實(shí)際上，不少業(yè)主在入住后都會(huì)發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。
⑤仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，有變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案。點(diǎn)擊查看房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
⑥空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
⑦查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好，是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)。收房時(shí)可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查管道是否都安裝到位。
